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1.モデルケース(単独相続)
(1)ご依頼内容
沼津市にお住まいのAさんからのご依頼。
Aさんの母Bさんが亡くなり、Bさん名義の不動産について相続登記(相続による名義変更)を進めたいとのご意向です。
(2)内容の詳細
- 不動産の数は、土地1筆・建物1棟。
- 不動産の固定資産税評価額の合計は1000万円。
- 相続人はAさんお一人。
- 当事務所にて取得を代行できる書面は、当事務所にて代行取得。
2.報酬モデル(単独相続)
上記のモデルケースでは、おおよそですが、次のような報酬内訳となります。
※当事務所の報酬については、消費税込で表示しています。
※100円単位に切り上げで表記しています。
項目 | 当事務所報酬 | 実費(登録免許税等) |
---|---|---|
相続登記申請(戸籍等確認含む) | 49,500円 | 40,000円 |
戸籍等取得 | 8,800円 | 5,000円 |
事前調査・完了謄本 | 2,200円 | 2,400円 |
小計 | 60,500円 | 47,400円 |
〇 合計 122,900円
3.注意点
- 不動産の固定資産税評価の多寡が、実費(登録免許税)に大きく影響します。
- 不動産の筆数によって報酬が変動します。
- 戸籍等に関する費用(報酬+実費)は、請求先の市町の数や請求通数によって変動します。
4.相続登記を司法書士に依頼するメリット
- 単独相続の場合には、見積提示の打合せ、委任状への押印、完了書類の受渡しと3回程度の打合せで、相続登記を完了させることができます。ご自身で、法務局に何度も通いながら手続きを進める場合と比べると、短時間・負担軽減になるはずです。
- 相続不動産について、名寄帳を取得して相続登記漏れが無いように手続きを進めていきます。
- ご要望があれば、相続登記のほか、未登記不動産・農地などの相続届出、相続預金の解約手続きの代行などにも対応可能です。