抵当権抹消の依頼
住宅ローンを完済し、銀行から抵当権抹消のための書類を受領したAさん。（清水町在住）
最初は、自分で登記しようかとも思いましたが、時間もなかったので弊所に依頼してみようかと、まずは見積もり相談で来所いただきました。
一般的な抵当権抹消手続きのご紹介
ご予約の電話ののち、弊所に来所いただき、見積もりをお出しすることになりました。
来所の際には、以下の物をご用意いただくと手続きがスムーズです。
- 金融機関から送付されてきた書類一式
- 運転免許証等の本人確認書類
- 現金２～３万円
- 認印
弊所にて、金融機関から送付されてきた書類と、インターネットで登記情報を確認し、見積りをお出しします。
土地・建物の筆数や、設定されている抵当権の数にもよりますが、おおむね15,000円～20,000円くらいには収まる印象です。（弊所報酬と登録免許税等の実費を合算したトータルの金額です。）
その場で見積もりのご了解をもらえれば、委任状への押印と、上記費用をお支払いいただき、あとは弊所にて手続きを進めることができます。
完了書類は郵送でお返ししておりますので、一度、弊所にお越しいただければ手続き完了です。
もちろん、見積もりを検討いただき、後日、あらためて依頼をする流れでもOKです。（ただし、その場合には、委任状への捺印などを行うため、再度弊所にお越しいただきます。）
今回来所されたAさんは、ついでに相続の相談もされたいとのことでした。
お話を伺うと「お父様方の不動産名義が、相続登記未了のままになっており、今後不都合がでてくるのではないか？」といった内容。
資料がなかったので、一般的な回答にとどまりましたが、Aさんとしては参考にしていただけたようで、後日親族間で話し合いを行い、あらためて相談しますとのことでした。
抵当権抹消だけですと、上記のとおり、思った以上にサッパリと手続きが終わってしまうので、ついでに別件につきご相談いただくことは、弊所としても大歓迎です。
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