実家の名義変更（相続手続き）の進め方
親が亡くなり、子が相続をするケース。あるいは、親が亡くなり、残った親が相続をするケース。こういった場合に、「実家」の土地建物の登記名義を変更する必要があります。 この記事では、実家の名義変更手続きを、具体的にどのように進めていくのか一緒に確認していきましょう。
相続・遺言
遺言のイメージ（堅苦しさ・近づきがたい印象）について
遺言作成に際しては、曖昧な言葉を避け、解釈の余地を極力少なくすべきということになります。そうした方針で作成していくと、結局のところガチガチの法律文書が出来上がってくるのです。 そうして作成された遺言に対して、多くの人は「堅苦しい」というイメージをもつことになるでしょう。
シンプルな遺言について
このような短い文章であっても、２（１）で記載したような遺言のメリットを享受することができます。 第１条は、遺産分割協議を省略し、遺言者の希望する分割方法を指示しています。 また、第２条は、遺言に基づく遺産承継手続（遺言執行といいます。）をスムーズに行うような意味合いを持っています。
「遺産分割の方法を指定した理由を伝える」ための付言事項
遺言者の思いや希望などを伝達するため遺言書に記載する付言事項。付言事項は「法的効力を持たないことがら」ですが、たとえば、遺産の分け方について理由・必要性を伝えることで、遺言に基づく手続きをスムーズに進める効果が期待できます。付言事項の記載例をみながら、付言事項の役割や注意事項について確認していきましょう。
「残された人達に気持ちを伝える」ための付言事項
遺言事項のみで構成される遺言書は、堅苦しく冷たい印象を受けることになります。これは仕方のないことであり、むしろ遺言事項の記載は簡潔明瞭であるべきと思いますが、一方で遺言者の思いや気持ちも、残された相続人に伝えたいと考える人もいるでしょう。 そうした「思い」を伝える方法として、付言事項は活用できます。
「葬儀」に関する遺言の付言事項
被相続人の希望を遺族に伝えるために「遺言の付言事項」を活用するのは有効な対応策です。とりわけ「葬儀」については、亡くなった方の意向、家族の意向、家族以外の親族の意見が合致しないケースがあります。そのときに「亡くなった方の気持ち」が明確になっていることは、葬儀を主宰する喪主（家族）にとって心強いものとなります。
付言事項について（総論）
１．付言事項とは まずは、付言事項を付けた遺言例を見ていきましょう。（遺言方式や関係者の記載は省略しています。） 遺言事項第１条 遺言者は、全財産を配偶者Ａに相続させる。付言事項 ①Ａの今後の生活のことを考えて、すべての財産をＡに相続させ…
遺贈（遺言）による配偶者居住権の設定
配偶者が配偶者居住権を取得するには、①遺産分割協議による方法、②家庭裁判所の審判による方法、③遺贈又は死因贈与による方法、があります。 このうち「遺贈」による方法は、被相続人が配偶者のために遺言書を作成し、そのなかで配偶者居住権を取得させるものです。
農地と遺言について
農地の権利移転に際しては「相続」を上手く使うのが非常に効果的なのです。さらに「遺言」を活用すれば、希望する人に円滑に農地・農業用設備・農機具などを相続させることができます。 ただし、遺言の形式にも注意が必要ですし、農地を含む場合には、作成した遺言が農地法とどのような関係に立つのか、相続登記を完了させることができるのか配慮する必要があります。
遺産承継と相続税の申告について
相続が発生したときに、皆さんが心配されるのが「相続税」です。相続税は、一定の期間内に、みずから相続財産を評価して、必要な計算を行い、税務署に申告をする必要があります。この記事では、相続税の基本的なことがらをおさえながら、相続準備の重要性や、すみやかな遺産承継手続きへの着手がポイントとなることを確認していきます。