農地と遺言について
農地の権利移転に際しては「相続」を上手く使うのが非常に効果的なのです。さらに「遺言」を活用すれば、希望する人に円滑に農地・農業用設備・農機具などを相続させることができます。 ただし、遺言の形式にも注意が必要ですし、農地を含む場合には、作成した遺言が農地法とどのような関係に立つのか、相続登記を完了させることができるのか配慮する必要があります。
不動産登記
農地の売買について
農地を売買する場合、「農地法」という法律による許可が必要となります。この許可の手続きは、基本的には各市町の農業委員会が窓口となっており、ここに所定の申請をして進めていくことになります。
農地の相続について
「農地を相続したけれど、私は農家ではない。」「農地を相続しそうだけど、農地法という法律で、農地は自由に処分できないと聞いた。」などなど、農地の相続に関して悩みを抱えている方が多くいらっしゃいます。このページでは、農地法について簡単に確認しながら、農地の相続について考えていきます。
農地法の種類と許可の方針について
農地は、農地経営・市街地化の状況によって、５つの種類に区分されています。各分類の説明は正確性を欠きますが、大まかにいうと以下の通りです。
農地法の届出について
農地には「農地法」という法律の制限を受けます。そうした制限の１つとして、特定の場合に「農地法に基づく届け出」を出さなければならない、ということがあります。この記事では「農地法における届け出」について、その内容を確認していきます。
農地法の許可について
「農地は限られた資源であり、適正に維持・管理・利用しなければならない」との考え方のもと、農地法という法律によって農地の利用については法律上の制限が課せられています。 いくつかある制限のうち、代表的な「３つの許可」についてご紹介します。
農地法について
農地の利活用について制限をかけている法律の代表例が「農地法」です。 限られた資源である農地を農地以外のものにすることを規制するとともに、農地が効率的に活用されるよう権利の取得や利用関係に制限をかけています。
休眠抵当権の抹消手続きについて
休眠抵当権とは、数十年前に登記された古い抵当権のことをいいます。実体的な効力は失われているものの】
沼津の司法書士貝原事務所が提供する相続・終活に関係したサービスについて
相続に関連して、当事務所が提供するサービスをご紹介します。
相続登記について（亡くなった人の土地建物の名義変更）
登記されている不動産の名義人が亡くなった際には、その方の名義を変更する必要があります。こうした名義変更の手続きを「相続登記」といいます。相続登記の義務化によって、「相続登記」という言葉を聞く人も増えたのではないでしょうか？この記事では、相続登記・義務化について確認するとともに、義務化への備えについてもご紹介していきたいと思います。